Thuế bất động sản tại châu Âu: Quốc gia nào thu nhiều nhất và tỉ trọng ra sao trong tổng thuế?

Chính sách thuế bất động sản ở châu Âu có sự khác biệt lớn giữa các quốc gia. Tại một số nước như Anh và Pháp, thuế này chiếm tỉ trọng rất lớn trong GDP cũng như tổng nguồn thu ngân sách. Trong khi đó, một số quốc gia Đông Âu lại có mức đóng góp rất thấp. Gần đây, Tây Ban Nha còn gây chú ý khi đề xuất áp thuế 100% đối với nhà ở do người ngoài EU mua, nhằm giải quyết khủng hoảng nhà ở.

Tỉ trọng thuế bất động sản trong GDP

Theo số liệu năm 2023 của Ủy ban châu Âu, thuế bất động sản chiếm 3,7% GDP tại Pháp – mức cao nhất trong EU, trong khi Cộng hòa Séc và Estonia chỉ ở mức 0,3%. Trung bình của toàn khối là 1,9%. Nếu tính thêm các nước ngoài EU như Anh, Thụy Sĩ hay Iceland, mức thu tại Anh thậm chí còn nhỉnh hơn Pháp, cũng ở khoảng 3,7%.

Một số nước khác có tỉ lệ cao gồm Bỉ (3,2%), Tây Ban Nha (2,5%), Hy Lạp (2,7%), Luxembourg, Đan Mạch, Ý và Bồ Đào Nha (trên 2%). Trái lại, nhiều nước Đông Âu và vùng Baltic như Slovakia, Lithuania, Estonia và Séc duy trì dưới 0,5%.

Trong 5 nền kinh tế lớn nhất châu Âu, Đức chỉ đạt 1% GDP từ thuế bất động sản, thấp hơn nhiều so với Pháp, Anh hay Ý (2,1%).

Doanh thu từ thuế bất động sản

Năm 2023, Anh là nước thu nhiều nhất với 115 tỷ euro, theo sau là Pháp với 104,5 tỷ euro. Hai quốc gia này chiếm phần lớn doanh thu thuế bất động sản của châu Âu. Ý đứng thứ ba với 45,3 tỷ euro, tiếp đến là Đức (41,4 tỷ euro) và Tây Ban Nha (36,8 tỷ euro).

Một số nước khác cũng đạt doanh thu cao như Bỉ (18,8 tỷ euro), Thụy Sĩ (17,9 tỷ euro), Hà Lan (14,4 tỷ euro) và Ba Lan (10,7 tỷ euro). Trong khi đó, có tới 10 nước EU thu dưới 1 tỷ euro, thấp nhất là Estonia chỉ với 110 triệu euro.

Tỉ trọng thuế bất động sản trong tổng thuế và thuế chuyển nhượng

Xét về tỉ trọng trong tổng thuế, Pháp đứng đầu với 8,4%, tiếp theo là Bỉ (7,4%), Hy Lạp (7%), Tây Ban Nha (6,7%), Bồ Đào Nha (5,9%), Luxembourg (5,7%), Ý và Đan Mạch (cùng 5,1%). Ngược lại, Đức chỉ ở mức 2,5%. Trung bình toàn EU là 4,7%.

Ngoài thuế tài sản cố định, nhiều nước còn áp dụng thuế chuyển nhượng bất động sản. Ý dẫn đầu với 1% GDP năm 2023, kế đến là Bỉ, Bồ Đào Nha và Tây Ban Nha (0,8%). Pháp ở mức 0,7%, Anh 0,6% và Đức chỉ 0,3%.

Đề xuất áp thuế 100% với người mua nhà ngoài EU tại Tây Ban Nha đang gây nhiều tranh cãi. Giới chuyên gia cho rằng chính sách thuế liên tục thay đổi, thiếu sự phối hợp với các biện pháp tăng cung nhà ở, có thể khiến thị trường bất ổn và khó cải thiện tình trạng giá nhà tăng cao. Tuy nhiên, OECD cũng nhận định việc cải cách thuế bất động sản một cách hợp lý có thể giúp tăng hiệu quả, công bằng, đồng thời giảm áp lực giá nhà ở nhiều quốc gia.

Nguồn euronews

Bài viết Thuế bất động sản tại châu Âu: Quốc gia nào thu nhiều nhất và tỉ trọng ra sao trong tổng thuế? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Châu Âu TV.