Ostrava siết chặt quản lý các khu nhà trọ có nhiều vấn đề xã hội bằng biện pháp tăng thuế bất động sản lên gấp 5 lần

Ostrava – Thành phố lớn thứ ba của Cộng hòa Séc đang chuẩn bị thực hiện một biện pháp cứng rắn nhằm kiểm soát các khu nhà trọ (ubytovna) có nhiều vấn đề xã hội. Cụ thể, thành phố sẽ tăng thuế bất động sản lên gấp 5 lần đối với những cơ sở được xếp vào diện “gây rối” – mức tăng tương đương hàng chục nghìn korun mỗi năm. Biện pháp này có thể bắt đầu áp dụng từ 1/1/2026 nếu được Hội đồng thành phố thông qua vào tháng 6 tới.

Bối cảnh: Ubytovna nở rộ sau khi Séc bỏ quy định “vùng không trợ cấp”

Sau khi Tòa án Hiến pháp Séc hủy bỏ cơ chế “vùng không trợ cấp tiền thuê nhà” vào năm 2021, số lượng ubytovna tại Ostrava đã tăng trở lại, hiện nay thành phố có 23 nhà trọ, trong đó 10 được đánh giá là “có vấn đề” – phần lớn tập trung ở quận Ostrava-Jih, một trong những khu dân cư đông nhất thành phố.

Những nhà trọ này thường liên quan đến:

• Tệ nạn xã hội (ma túy, bạo lực gia đình, trộm cắp)
• Hành vi phá hoại, phá rối trật tự công cộng
• Záškoláctví (trốn học), trẻ em không được chăm sóc đúng mực
• Tình trạng cư trú không kiểm soát và thiếu dịch vụ xã hội hỗ trợ

Biện pháp thuế mới: Đòn bẩy cho thay đổi

Biện pháp mới sẽ áp dụng hệ số cao nhất (5 lần) trong khung tính thuế bất động sản đối với những ubytovna được liệt vào danh sách có vấn đề. Đây là lần đầu tiên trong cả nước Séc có địa phương sử dụng biện pháp này.

Lucie Baránková Vilamová, phó thị trưởng phụ trách phát triển chiến lược của Ostrava, cho biết:

“Chúng tôi đang đi theo một hướng chưa từng có tiền lệ. Nhưng sau phân tích pháp lý, chúng tôi tin rằng biện pháp này là hợp pháp và có thể triển khai.”

Theo chính quyền, biện pháp tăng thuế nhằm:

• Gây áp lực tài chính để chủ ubytovna cải thiện điều kiện sống
• Giảm tệ nạn xã hội phát sinh từ các cơ sở này
• Tăng thu ngân sách để bù đắp chi phí quản lý, kiểm tra và hỗ trợ xã hội từ ngân sách thành phố

Phản ứng trái chiều từ phía đối lập

Tuy nhiên, một số ý kiến từ phe đối lập cho rằng biện pháp này có thể mang tính phân biệt và không hiệu quả về mặt thực chất.

Ondřej Němeček (Jdeto!!!) đặt câu hỏi:

“Liệu có hợp lý khi chỉ áp thuế cao với một số ubytovna? Có vi phạm tính công bằng không?”

Còn Martin Juroška (Ostravská levice) thì gọi đây là một biện pháp mang tính biểu tượng:

“Chủ nhà trọ sẽ chuyển chi phí tăng thêm cho người thuê, và cuối cùng nhà nước vẫn trả thông qua trợ cấp. Vấn đề gốc rễ không được giải quyết.”

Hướng đi tiếp theo

Dự thảo nghị quyết đã được thông qua bước đầu vào tháng 3. Giờ đây, chủ sở hữu và người vận hành ubytovna có thời gian để góp ý kiến. Vào tháng 6, Hội đồng thành phố sẽ quyết định chính thức xem quy định này có được đưa vào hiệu lực từ đầu năm 2026 hay không.

Nguồn Novinky

Bài viết Ostrava siết chặt quản lý các khu nhà trọ có nhiều vấn đề xã hội bằng biện pháp tăng thuế bất động sản lên gấp 5 lần đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Châu Âu TV.